不動産売却「無料相談会」について

モトスミの不動産屋/有限会社ステップハウス

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TEL: 044-751-1118

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不動産売却「無料相談会」を開催しています

不動産売却無料相談会やっています。売りたいかた必見。買取も行います。

元住吉や周辺エリアで不動産売却をご検討の方のために、個別の相談会を承っております。もちろん無料・秘密厳守です。その後に押しの強い営業もありません。ご事情はお客様ごとによって様々のため、個別に不動産のプロとして丁寧にご対応させていただいております。

当社は、元住吉および周辺地域の不動産相場・トレンド(動向/傾向)をどの不動産屋よりも把握し、二十数年間この地域の第一線で活躍しています。小さな物件から大きなものまで、一般的な売却から複雑なご事情のケースまで多種多様な不動産売却をお手伝いしてきました。(下記のケースをご参照ください。)

この地域の売却ならどこよりも自信があります。「短期間(早期売却)で」「理想の価格で」のご売却をお約束いたします。また、マイホーム住み替えの場合は「住み換え安心保証(買取保証)」もご用意しております。

どうぞ 安心してお任せ下さい。

※ 現在、他社に売却依頼中の方で全然売れなくて困っているという方、囲い込み高値査定されている可能性もあります。不動産売却のセカンドオピニオンとしてご相談下さい。お力になれるかもしれません。

ご相談は皆様に大変ご好評いただいているため予約制となっております。お手数をおかけいたしますが、何卒お早めにお申し込みいただきますようお願いいたします。


通常売却のご相談のケース

リストラや収入減など雇用情勢の変化などにより、住宅ローン返済が難しくなった方。急な転勤やご家族の介護などのためのご売却、資産の処分、など様々なケースに対応が可能です。

一般的な不動産のご売却の相談

「現在自宅の価格はどれくらい?」「住宅ローンがまだ残っているけど売却はできる?」「すぐには売らないけど簡単に査定して欲しい」「相続した不動産を処分したい」「他社に売却を依頼しているなかなか売れない」「他社から聞いた売却査定があやしい」「単純に不動産を売りたい」、、などなど。

例1)お子さんの2年後の大学卒業を目処にお住処をご検討のF様

元住吉のマンションを売却し、地元の関西で親御さんとの同居をお考えでした。2年後の予定なので、半年に一回の割合でご自宅のマンションの査定金額をお渡しすることにしました。同じマンションの違うお部屋が売りに出るたびに、価格の妥当性や成約までの期間、F様のお部屋との評価などを打ち合わせしました。
2年後、お子さんも無事に卒業され、大きな値下がりもなく短期間でご売却できました。査定・資金計画通りの売却でしたので、新たな二世帯住宅建築資金も確保できました。

例2)ご自宅の他に駐車場・貸家を数件お持ちのI様

「そろそろ資産整理を…」とお考えだったI様。今までは若干の持ち出しで相続税が払える予定でしたが、平成27年1月1日以降の相続より基礎控除が減額される法案が成立したために「足りない?」と心配になりご相談いただきました。
(8,000万円控除が4,800万円控除になれば慌てますよね。)
手持ちの不動産と金融資産・負債などを計算し、想定される相続税を算出したところ、今のうちに売却準備が必要な状況とわかり、売却計画を立てました。
(当社手前味噌ながら、公認不動産コンサルティングマスターの資格・知識がこの時はフル活用できました。)

住み替え相談のケース

住み替えは無理のない資金計画と「売りと買いのタイミング」が重要です。
当社では適正な価格を調査・査定した上で、売主様のお気持ちを考慮した販売価格をご相談し、決定いたします。そこから希望条件にかなう物件をお探しして安心・納得のご成約に向け全力でバックアップいたします。 「ご売却だけ」のご相談も大歓迎です。

例3)三世帯同居の必要性からのH様のご相談

賃貸中のマンションと現居住の一戸建てを売却し、三世帯住宅用地と建物建築を取得。既存で住宅ローン借り入れもあったため、売却・購入でのローン手続きを複数の銀行と折衝しました。
元住吉の人気分譲マンションを賃貸で貸していたので、まずは賃借人の方へ購入していただけないか?を打診し、購入の気持ちがなかったため賃貸契約解除の方向にて交渉し、数ヵ月後に円満にご退去いただきました。(簡単なようでこれが大変なのです。)
並行して探していた三世帯住宅用地も見つかり、購入・建築・お引越しと順調に進み、お住まいの一戸建てもお引越し後に無事に売却することができました。資金計画と売却・購入のスケジュールをしっかりたて、各種折衝もスムーズに行えたので「安心して住み替えられました」と大変喜ばれました。

資産運用(不動産投資売却)相談のケース

相続税の支払いに備えた売却、資産処分、ポートフォリオの組み換え等、不動産投資の売却も得意です。地域相場を熟知するステップハウスならではの対応力! また当社では賃貸管理業務も積極的に行っていますので、短期・長期賃貸にも柔軟にご対応いたします。

例)事情があり早期に所有アパートの売却が必要となったK様

2ヶ月以内にできるだけ内密に売ってほしい、とのご相談。
ローン残債を返済し、手元に数百万円は残して欲しい、とのご要望でしたので詳細査定と物件調査を急いで行いました。
アパート入居者が居る状況なので、投資家か不動産買取業者しか売却先はありませんでした。途中様々な紆余曲折・ドラマがありましたが、K様ご希望の条件でなんとか成約することができました。

近年、不動産業界に存在する2大悪習の存在がクローズアップされてきています。しかしながら、まだまだ一般の方への周知が行き届いておらず、不動産売却で不幸な目にあう方がたくさんいらっしゃいます。ステップハウスは断固としてこのような業界の悪習を否定いたします。 不動産をご売却される方は、ぜひ一度こちらのコンテンツをご確認ください。

・不動産物件囲い込みの悪習について

・不動産の高値査定の悪習について


【無料・個別相談会のご注意点】

誠に申し訳ありませんが、個別相談会はお客様ごとに丁寧に行うため時間がかかります。そこで以下のことをお願いしています。

1.お手数ですがメール・電話にてご予約ください。
2.時間は1〜2時間程度、長い人では何時間にもなります
ご来社時は時間に余裕を持ってお越し下さい。

不動産のご相談は、今すぐコチラから!


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※ 当社は神奈川県知事より免許を受け営業している正規の不動産業者です